Nettogrundfläche nach DIN 277

Die Nettogrundfläche (NGF) oder Netto-Raumfläche (NRF) ist ein Teilbereich der Brutto-Grundfläche (BGF) und besteht aus:​

• Nutzfläche (NUF)​
  Räume für den eigentlichen Nutzungszweck (z. B. Wohn-, Arbeits-, Versammlungsräume)​
• Verkehrsfläche (VF)​
  Erschließungsflächen wie Flure, Treppenhäuser, Aufzugsflächen​
• Technikfläche (TF)​
  Räume für gebäudetechnische Anlagen, Installationszonen​

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Sie wird in CAALA pauschal mit 80% der BGF abgeschätzt, kann aber jederzeit manuell eingetragen werden.​

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Weiter können die Flächen in NRF(R)/BGF(R) und NRF(S)/BGF(S) unterschieden werden.​

• (R) steht dabei für den Regelfall der räumlichen Umschließung und bezeichnet vollständig umschlossene Räume, hier zählen bspw. auch Garagen mit offenen Gittertoren dazu.​
• (S) steht dabei für den Sonderfall, Flächen, die nicht vollständig der BGF oder NRF angerechnet werden. Gemeint sind offene oder teilweise offene Bereiche wie bspw. Loggien, Balkone, Terrassen, Galerien, Arkaden, usw..​

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